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未來公積金將有“大動作”?住建部出臺新規定,事關全國1.48億人

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      在房價高居不下的今天,大部分人想要買房往往只能通過貸款,并且相比較商業貸款來說,公積金貸款更受到購房者的喜愛。

      原因也很簡單,相比動輒5.88%、6.125%利率的商業貸款來說,公積金貸款僅有的3.25%利率,明顯更有優勢。

      不過,讓人比較意外的是就在前段時間,黃奇帆專家兩次提出“取消公積金”,他認為公積金是一種具有時代特性的產物,并且很多人都已經把公積金當成了福利,只要不買房,就用不到。

      首先,我們來看一下公積金的情況,根據央行發布的《全國住房公積金2018年度報告》和《全國住房公積金2019年度報告》顯示,2018年全年共發放個人住房公積金貸款252.58萬筆,金額達到了10218.53億元。而2019年數據進一步增加到了286.04萬筆和12139.06億元。并且公積金在繳人數也從1.44億增加到了1.48億。

      從這些數據就能看出,不論是使用公積金買房的人數還是在繳人數都有不同程度的增長,尤其是2019年加大了對租賃住房消費的力度,根據《2019年公積金年報》顯示,全年共支持1013.82萬人提取937.83億元用于租房,同比2018年增長了32.28%。

     所以,我認為有人說的公積金將會有“大動作”,也就是要取消公積金,暫時并不會實施,其中一個重要原因就是公積金對于大多數人來說,作用還是很大的,不論是買房還是租房都能用到,這點從提取的人數和繳存人數中就能看出來。

     住建部出臺新方案,事關全國1.48億在繳公積金的人。

     那么既然短時間之內,公積金并不會被取消,并且為了改變現狀,有沒有什么辦法呢?根據中新經緯的報道,就在前段時間,全國已有25個城市上調了公積金繳存基數,其中幅度最高的是上海,上調了4500多元,除此之外,包括泰州、昆明、石家莊、吉林等也有動作,上調幅度最小的也達到了1000元。

      無獨有偶,國家也在關于加強建設市場經濟體制的報告中提到“改革現有的住房公積金制度”。

     除此之外,住建部還出臺一條新方案,就是加快推進異地貸款業務,要知道現在很多人都受到這方面的困擾,就是公積金繳存和買房并不在同一個地方,可是按照現有的規定來說,絕大部分公積金都是市屬的,也就是說每個城市的公積金并不能通用,而這也限制了部分人使用公積金。

     相比較上調繳存基數來說,我認為推進異地貸款是一項很好的措施,這甚至事關全國1.48億已經繳納公積金的人,能否順利使用公積金買房。

     “我的公積金是無錫的,可是因為這的房價太高了,我就想回老家買房,可是到了老家才知道,原來公積金不能混用,沒有辦法,我只能提現使用了?!毕嘈胚@種情況還有很多。

      總的來說,雖然按照現有的規定來說,公積金繳存的額度是工資的5%-12%,而且根據統計,截止到2020年初,全國人均可支配收入剛剛突破30000元。也就是說大部分人的公積金是很少的,可是等到買房的時候就會發現能起到大作用。

      比如同樣貸款30萬元,貸款時間為30年,如果選擇商業貸款方式,那么利息總和就是33.92萬元,而如果選擇公積金貸款方式的話,利息就只有17萬元,公積金貸款的利息幾乎少了一半。

   


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